ຕາຕະລາງການຊໍາລະຫນີ້ແມ່ນຫຍັງ?
ຕາຕະລາງການຈ່າຍຫນີ້ຊໍາລະ (ຫຼື ຕາຕະລາງການຊໍາລະຫນີ້) ແມ່ນບັນທຶກການເງິນທີ່ຄົບຖ້ວນທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ ເພື່ອສະແດງການເຄື່ອນໄຫວຕົວເລກຢ່າງແນ່ນອນຂອງແຕ່ລະງວດຕະຫຼອດວົງຈອນຂອງຫນີ້ຜ່ອນຊໍາລະ.
ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງກູ້ເງິນສໍາລັບການກູ້ບ້ານ 30 ປີ ຫຼື ການກູ້ເງິນສ່ວນບຸກຄົນ 3 ປີ, ການອ່ານແລະອະທິບາຍຕາຕະລາງນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທັກສະທີ່ເຮັດໃຫ້ມີພະລັງງານສູງສຸດໃນການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ.
ໂຄງສ້າງຕາຕະລາງຕາຕະລາງການຈ່າຍຄືນ
ຕາຕະລາງການຊໍາລະຫນີ້ມາດຕະຖານປະກອບດ້ວຍ 5 ຄໍລໍາສໍາຄັນ:
| ຫົວຂໍ້ຄໍລໍາ | ຄວາມຫມາຍທາງການເງິນ | ວິທີການຄໍານວນ |
|---|---|---|
| ການຈ່າຍເງິນ # / ວັນທີ | ດັດສະນີຊ່ວງເວລາແລະວັນກໍານົດປະຕິທິນ. | ການນັບລໍາດັບຕໍ່ເນື່ອງ (ເດືອນ 1, ເດືອນ 2...ເດືອນ 360). |
| ຍອດເງິນເລີ່ມຕົ້ນ | ຫນີ້ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍໃນເລີ່ມຕົ້ນເດືອນນັ້ນ. | ເທົ່າກັບຍອດຍອດສິ້ນສຸດຂອງເດືອນກ່ອນ. |
| ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນ | ຈໍານວນງວດທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຈາກຜູ້ກູ້. | ຄໍານວນໂດຍໃຊ້ສູດການກູ້ເງິນປະຈໍາ. |
| ສ່ວນຫຼັກ | ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດຫນີ້ຂອງທ່ານ. | ການຈ່າຍເງິນລວມ - ສ່ວນດອກເບ້ຍ. |
| ສ່ວນດອກເບ້ຍ | ຄ່າທໍານຽມທີ່ທະນາຄານເກັບໄວ້ເປັນກໍາໄລ. | (ຍອດເລີ່ມຕົ້ນ × ອັດຕາປະຈໍາປີ) / 12. |
| ຍອດເງິນສິ້ນສຸດ | ຫນີ້ທີ່ເຫຼືອຫຼັງຈາກການຈ່າຍເງິນນັ້ນຈະຖືກຊໍາລະ. | ຍອດເລີ່ມຕົ້ນ - ສ່ວນຫຼັກ. |
ຈຸດຫັນ: ເມື່ອຕົ້ນທຶນເກີນດອກເບ້ຍ
ໃນການກູ້ເງິນຫຼາຍປີ, ມີຈຸດຫມາຍທາງຈິດໃຈແລະການເງິນທີ່ເອີ້ນວ່າ ຈຸດຕົກລົງການຊໍາລະ:
- ໃນເດືອນທີ 1 ຂອງການກູ້ຢືມ 20 ປີ, ສູງສຸດເຖິງ 75% ຂອງເງິນສົດປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະຖືກໃຊ້ເປັນດອກເບ້ຍລ້ວນໆ.
- ລະຫວ່າງປີທີ 8 ແລະ ປີ 10, ສ່ວນຫຼັກໄດ້ເກີນ 50% ແລະສຸດທ້າຍຈະຜ່ານສ່ວນດອກເບ້ຍ.
- ຫຼັງຈາກຈຸດປ່ຽນແປງນີ້, ການເປັນເຈົ້າຂອງສິນທະພາບຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂຶ້ນໄວ, ແລະຍອດຫນີ້ທີ່ເຫຼືອຈະຫຼຸດລົງໄວກວ່າ.
ວິທີໃຊ້ຕາຕະລາງເພື່ອປະຢັດເງິນພັນໆ
ການເຂົ້າໃຈຕາຕະລາງຂອງທ່ານຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນເພີ່ມຢ່າງມີຍຸດທະສາດ:
- ຂໍ້ດີໃນປີແລກ: ການຈ່າຍເພີ່ມ $1,000 ໃນປີທີ 2 ຊ່ວຍປະຢັດດອກເບ້ຍລວມໄດ້ຫຼາຍກວ່າ $1,000 ທີ່ຈ່າຍໃນປີທີ 18, ເນື່ອງຈາກມັນຊ່ວຍລຶບການສະສົມດອກເບ້ຍທັບຊ້ອນ 18 ປີຈາກ $1,000 ນັ້ນ.
- ການຢືນຢັນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງຜູ້ບໍລິການ: ກວດສອບລາຍງານການກູ້ເງິນປະຈໍາປີຂອງທ່ານກັບຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນຕົ້ນສະບັບ.ແນ່ໃຈວ່າການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມຂອງທ່ານໄດ້ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຮູບແບບ 'ການຫຼຸດຕົ້ນທຶນ' ເທົ່ານັ້ນ ແລະບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໄປໃຊ້ໃນການຝາກດອກເບ້ຍໃນອະນາຄົດ.