ຄໍາຈໍາກັດຄວາມຂອງຕົ້ນທຶນສິນເຊື່ອ

ຕົວເງິນຕົ້ນຂອງການກູ້ແມ່ນຍອດທຶນຕົ້ນຕໍ່າທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະມອບໃຫ້ທ່ານ, ກ່ອນທີ່ຈະນໍາດອກເບ້ຍ, ຄ່າທໍານຽມບໍລິຫານ, ແລະຄ່າໂທດມາລວມ.ເມື່ອທ່ານກູ້ເງິນ $25,000 ສໍາລັບລົດ, ຍອດຕົ້ນທຶນເລີ່ມຕົ້ນຂອງທ່ານຈະເທົ່າກັບ $25,000 ພອດດີ.

ຕະຫຼອດອາຍຸຂອງສັນຍາກູ້ເງິນ, ຄໍາວ່າ "ຕົ້ນທຶນ" ຍັງສາມາດອ້າງອີງເຖິງຍອດຕົ້ນທຶນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່—ຫນີ້ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານຍັງຄ້າງຢູ່ໃນເວລາໃດເວລາຫນຶ່ງ.

ວິທີແບ່ງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ

ໃນສິນເຊື່ອຜ່ອນຊໍາລະມາດຕະຖານ (ເຊັ່ນ ສິນເຊື່ອສ່ວນບຸກຄົນ, ສິນເຊື່ອລົດ, ແລະສິນເຊື່ອບ້ານຄົງທີ່), ການຈ່າຍເງິນທຸກເດືອນທີ່ທ່ານຈ່າຍຈະຖືກແບ່ງອອກເປັນສອງສ່ວນທາງຄະນິດສາດ:

  1. ການຈ່າຍດອກເບ້ຍ: ຄ່າທໍານຽມທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເກັບສໍາລັບການໃຊ້ເງິນຂອງພວກເຂົາໃນລະຫວ່າງວົງຈອນການຄິດເງິນ 30 ມື້ນັ້ນ.ນີ້ຖືກຄໍານວນເປັນ: (ຕົ້ນທຶນທີ່ຍັງຄ້າງ × ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈໍາປີ) / 12.
  2. ການຈ່າຍເງິນຕົ້ນ: ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານທີ່ແທ້ຈິງຈະຫຼຸດຈໍານວນຍອດທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍ.

ເສັ້ນໂຄ້ງການຊໍາລະ: ເຫດຜົນທີ່ການຫຼຸດຕົ້ນທຶນເລີ່ມຕົ້ນຊ້າ

ເນື່ອງຈາກດອກເບ້ຍຖືກຄໍານວນຕໍ່ຍອດເງິນຕົ້ນທີ່ເຫຼືອ, ຄ່າດອກເບ້ຍຂອງທ່ານຈະສູງສຸດໃນເລີ່ມຕົ້ນຂອງການກູ້ເງິນ ເມື່ອຕົ້ນທຶນຂອງທ່ານຢູ່ສູງສຸດ.ພິຈາລະນາການກູ້ເງິນ $300,000 ຍາວ 30 ປີ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.5% (ການຈ່າຍເດືອນ: $1,896.20):

  • ການຈ່າຍເງິນ #1 (ເດືອນທີ 1): ດອກເບ້ຍ = $1,625.00 |ຕົ້ນທຶນທີ່ຈ່າຍ = $271.20 (ເພີ່ມເພີ່ມເປັນ 14% ເທົ່ານັ້ນ!).
  • ການຈ່າຍເງິນ #180 (ປີ 15): ດອກເບ້ຍ = $1,189.14 |ຕົ້ນທຶນທີ່ຈ່າຍ = $707.06 (37% ໄປຫາຕົ້ນທຶນ).
  • ການຈ່າຍເງິນ #300 (ປີ 25): ດອກເບ້ຍ = $479.52 |ຕົ້ນທຶນທີ່ຈ່າຍ = $1,416.68 (75% ໄປສູ່ຕົ້ນທຶນ).
  • ການຈ່າຍເງິນ #360 (ເດືອນ 360): ດອກເບ້ຍ = $10.21 |ຕົ້ນທຶນຈ່າຍ = $1,885.99 (99% ໄປຕົ້ນທຶນ).

ອໍານາດພິເສດຂອງການຈ່າຍເງິນຕົ້ນເພີ່ມເຕີມ

ເມື່ອທ່ານຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມແລະກໍານົດໃຫ້ນໍາໄປໃຊ້ກັບຕົ້ນທຶນຫນີ້ໂດຍກົງ, ທ່ານຈະຂ້າມການຄໍານວນດອກເບ້ຍຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄປເລີຍ:

  • ເງິນເພີ່ມ $100 ຕໍ່ເດືອນທີ່ຈ່າຍຕົວເງິນຕົ້ນຕົວໃນສິນເຊື່ອບ້ານ $300,000 ສາມາດຫຼຸດອາຍຸການກູ້ໄດ້ເກືອບ 4.5 ປີ ແລະປະຢັດດອກເບ້ຍໄດ້ກວ່າ $60,000.
  • ເນື່ອງຈາກມີເງິນຕົ້ນທີ່ຕ້ອງເກັບດອກເບ້ຍນ້ອຍລົງໃນແຕ່ລະເດືອນຕໍ່ໄປ, ພາລະກິດດອກເບ້ຍທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຈະຫຼຸດລົງທັນທີ.