ការពិពណ៌នាអំពីប្រាក់កម្ចីដើម
ប្រាក់ដើមនៃឥណទានគឺជាគណនីទុនដើមដែលអ្នកបានទទួលពីអ្នកផ្ដល់ឥណទាន មុនពេលរួមបញ្ចូលការប្រាក់ ថ្លៃរដ្ឋបាល និងទោស។ ឧទាហរណ៍ពេលអ្នកខ្ចីប្រាក់ 25,000 ដុល្លារសម្រាប់ឡាន គណនីប្រាក់ដើមចាប់ផ្ដើមរបស់អ្នកគឺ $25,000 ត្រឹមត្រូវ។
ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចសន្យ financing, ពាក្យ "ប្រាក់ដើម" អាចប្រើសម្រាប់បញ្ជាក់អំពីខ្សែប្រាក់ដើមនៅសល់—បំណុលដែលនៅសល់ដែលអ្នកនៅតែត្រូវបង់នៅពេលណាមួយ។
របៀបដែលកម្ចីប្រចាំខែរបស់អ្នកត្រូវបានចែក
ក្នុងឥណទានចែកបង់ស្តង់ដារ (ដូចជាឥណទានផ្ទាល់ខ្លួន, financing gaadi, និងភាគហ៊ុនជាប់ថេរ), ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែដែលអ្នកធ្វើនីមួយៗ ត្រូវបានចែកយ៉ាងគណិតវិទ្យាដោយចែកជាកំប៉ុងពីរផ្នែក៖
- ការទូទាត់ការប្រាក់៖ កម្រៃដែលអ្នកឥណទានគិតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់របស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលបង់ប្រាក់ 30 ថ្ងៃ។ នេះត្រូវបានគណនា៖ (ទឹកប្រាក់ដើមនៅឯកសារ × អត្រាប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ) / 12 ។
- ការទូទាត់ទឹកប្រាក់ដើម៖ ផ្នែកនៅសល់នៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកដែលពិតជាតិចតួចនៅក្នុងតុល្យភាពដែលអ្នកនៅខ្វះ។
អក្សរ Amortization៖ ហេតុផលដែលការកាត់បន្ថយទឹកប្រាក់ដើមចាប់ផ្តើមយឺត
ពីព្រោះការប្រាក់ត្រូវបានគណនាផ្អែកលើតុល្យភាពទឹកប្រាក់ដើមនៅសល់ កម្រៃប្រាក់របស់អ្នកច្រើនបំផុតនៅដើមហើយនាពេលដែលទឹកប្រាក់ដើមរបស់អ្នកនៅកំពូល។ សូមពិចារណាផ្ទះដែលមានតម្លៃ 300,000 ដុល្លារក្រោមការខ្ចីប្រាក់រយៈពេល 30 ឆ្នាំនៅអត្រាការប្រាក់ 6.5% (ការទូទាត់ប្រចាំខែ៖ $1,896.20)៖
- ការទូទាត់ #1 (ខែ 1)៖ ប្រយោល = $1,625.00 | ទឹកប្រាក់ដើមបានបង់ = $271.20 (គ្រាន់តែ 14% ទៅកាន់ទឹកប្រាក់ដើម!)
- ការបង់ប្រាក់ #180 (ឆ្នាំ 15): ជំពូក = $1,189.14 | ប្រាក់ដើមបង់ = $707.06 (37% ទៅប្រាក់ដើម)។
- ការបង់ប្រាក់ #300 (ឆ្នាំ 25): ជំពូក = $479.52 | ប្រាក់ដើមបង់ = $1,416.68 (75% ទៅប្រាក់ដើម)។
- ការបង់ប្រាក់ #360 (ខែ 360): ជំពូក = $10.21 | ប្រាក់ដើមបង់ = $1,885.99 (99% ទៅប្រាក់ដើម)។
អំណាចពិសេសនៃការបង់ប្រាក់ដើមបន្ថែម
នៅពេលអ្នកបង់ប្រាក់បន្ថែម ហើយកំណត់ថាវាត្រូវផ្ទាល់ទៅប្រាក់ដើមនៃឥណទាន អ្នកនឹងរំលងការគណនាជំពូករបស់អ្នកឥណទានព្រមទាំង:
- ប្រាក់បន្ថែម $100 ក្នុងមួយខែ ដែលបង់ដោយផ្ទាល់ទៅប្រាក់ដើមលើការខ្ចី $300,000 អាចកាត់បន្ថយរយៈពេលជិត 4.5 ឆ្នាំនៃឥណទាន និងសន្សំបានលើស $60,000 ក្នុងការប្រាក់។
- ព្រោះប្រាក់ដើមដែលនៅសល់តិចធូរ នឹងមានការរួមបញ្ចូលការប្រាក់នៅក្នុងខែបន្ទាប់ៗ ការទទួលបន្ទុកការប្រាក់សរុបរបស់អ្នកនឹងថយចុះភ្លាមៗ។