Definisaun ba Kapital Emprestadu

Kapital emprestadu mak balansu kapital origjinal ne’ebé fornese ba ita hosi lender, abans juros, taxas administrativu, no penalidades envolvidu. Bainhira ita empriesta $25,000 ba karu, balansu kapital inicial mak eksatament $25,000.

Durante tempu totál akordu finansamentu, termu "kapital" mós bele refere ba balansu kapital ne’ebé seidauk pagamentu—debitu ne’ebé baki ne’ebé ita lia tan iha tempu ida.

Oinsá Parcela Mensálita Ita Sei Subdividi

Iha kredit instalmentu padraun (hanesan empréstimu prsonál, finansamentu karu, no hipotekár fixu), tiap pagamentu mensál ita halo separadu matematikamente ba balbu duak sira:

  1. Pagamentu Juros: Taxa ne’ebé emprestador fó husi uza nia moni iha during cilku fatura 30 loron ne’e. Nee hala’o hanesan: (Principal Pendenti × Tasa Anual) / 12.
  2. Pagamentu Principal: Parcela restante hosi su instrumento mensal ne’ebé.realmente diminui balansu ne’ebé ita debe.

Kurbamentu Amortizasaun: Tanba saida Redusaun Principal Komesa Tuku-Tuku

Tanba juros konta hanesan balansu principal restante, taxa juros mak lai tebes iha komuensaun emprestu bainhira principal mak maksimu. Konsidera hipoteka $300,000 iha 30 tinan ho juros 6,5% (Pagamentu Mensal: $1,896.20):

  • Pagamentu #1 (Loron 1): Juros = $1,625.00 | Principal Pagadu = $271.20 (De’it 14% ba principal!).
  • Pagamentu #180 (Tinan 15): Juros = $1,189.14 | Kapital Pagadu = $707.06 (37% ba kapital).
  • Pagamentu #300 (Tinan 25): Juros = $479.52 | Kapital Pagadu = $1,416.68 (75% ba kapital).
  • Pagamentu #360 (Bosok 360): Juros = $10.21 | Kapital Pagadu = $1,885.99 (99% ba kapital).

Superpoderu Pagamentu Kapital Extra

Bainhira ita halo pagamentu extra no determina katak sei atribuida direitu ba kapital empréstu, ita halo skip kalkulu juros hosi emprestador tanba tama:

  • $100 extra cada fulan husi kapital direitu ba $300,000 hipoteka bele hatama tebes 4,5 tinan husi prazo empréstu no tapa-liu $60,000 husi akontu juros.
  • Tanba ema tenki hau linia atu akumula juro iha cada fulan ne’ebé okos, encargu juro tuun-husi talukame mak pada liu-todi.