1. Fórmula Amortizasaun Restu Kapitál Padraun (Anuidade)

Ba empréstimu ho prestasaun fiksu (hanesan empréstimu uma no kréditu pesoál), prestasaun periódika M kalkula ho fórmula:

M = P × [ r(1 + r)^n ] / [ (1 + r)^n – 1 ]

Iha ne'ebé:

  • P: Montante kapitál empréstimu inisiál.
  • r: Taxa funan periódika (Taxa Tinan ÷ Frekuénsia pagamentu kada tinan).
  • n: Total númeru prestasaun nian (ezemplu: tinan 3 fulan-fulan = prestasaun 36).

2. Fórmula Funan Flat (Flat Rate)

Ba finansiamentu ho funan simples kalkula husi kapitál inisiál (baibain iha sosa mota ka sasán eletróniku):

Total Funan = P × Taxa Funan Flat Tinan × Prazu (Tinan)\nPrestasaun Mensál = (P + Total Funan) ÷ Total Fulan

Nota Edukativa: Tanba funan flat kalkula husi kapitál inisiál to'o ramata maski ita selu ona parte balun, taxa efetiva loloos (APR) kuaze dala 1.8x to'o 1.9x aas liu taxa flat ne'ebé fó sai.

3. Taxa de Esforsu (Debt-to-Income / DTI)

Persentajen kustu deve mensál kompara ho rendimentu brutu mensál:

DTI (%) = (Total Pagamentu Deve Mensál ÷ Rendimentu Brutu Mensál) × 100

4. Funan Kompostu no Valor Futuru

Ba rai osan fulan-fulan ho funan kompostu periódiku:

FV = P(1 + r/n)^(nt) + PMT × [ ((1 + r/n)^(nt) - 1) / (r/n) ]