Saidau Rai Suku Redusi Balansu Mak saida?
Saidau rai suku redusi balansu (matebian hanesan saidau efektif ka saidau rai suku balansu ne’ebé kande) mak metodu kalkulu ne’ebé hanesan, ne’ebé saidau bele kalkula la’ós ba totál prinsipál ne’ebé la fali paga iha kada sinan fatura, maibé ba prinsipál ne’ebé sei fali paga.
Tanba ita hamosu fatin prinsipál kada parcelamento, balansu ne’ebé ita debi bele fó laiha iha tempu. Ne’e nafatin, totál inflaun dadus saidau ne’ebé cobre mós labele hotu kada bulan. Ne’e halo saidau rai suku redusi balansu bele rekonese internasionál hanesan norma di’ak iha emprestu konsumidor no hipoteka residénsia.
Fórmula Kalkulu Mensál
Iha kada sinan pagamentu, fatin saidau ita se kobra hele hela husi relasyon simples ne’e:
Principal Repayment = Total Monthly Payment - Monthly Interest Charge
New Remaining Principal = Previous Principal - Principal Repayment
Redusa Saldu kontra Metodu Anuidade
Iha praktika banku padraun, kreditor usa metoda redusa saldu iha dalan dois varia:
- Parcela Efetivu / Parcela Dekline: Ita halo pagamento principal fixu kada fulan tuir nia hanesan, tuir tan juros ida ne’ebé akumula. Pagamentu total komesa boot iha fulan 1 no liafuan disminui kada fulan tebes okusi halai.
- Anuidade Fixu (Amortizasaun Padraun): Total parcá mensal permanece balance durante tempu hotu, parte juros diminui hanesan parte principal akelera.
Breakdown Numeriku: Empréstimu $50,000 iha 8% APR
| Períodu Pagamentu | Saldu Inisiu | Pagamentu Total | Parta Principal | Parte Juros (8%/tinán) | Saldo Final |
|---|---|---|---|---|---|
| Fulan 1 | $50,000.00 | $1,013.82 | $680.49 | $333.33 | $49,319.51 |
| Fulan 12 | $42,216.74 | $1,013.82 | $732.38 | $281.44 | $41,484.36 |
| Fulan 36 | $23,281.12 | $1,013.82 | $858.61 | $155.21 | $22,422.51 |
| Fulan 59 | $2,000.75 | $1,013.82 | $1,000.48 | $13.34 | $1,000.27 |
| Fulan 60 | $1,000.27 | $1,006.94 | $1,000.27 | $6.67 | $0.00 |
Iha Fulun 1, ita halo paga $333.33 iha juros. Tomak iha Fulun 59, ita pago de’it $13.34 iha juros. Redusaun progresivu ne’e mak fundamentu ba justisa balansa ne’ebé diminui.