ချေးငွေပြီးဆပ်ခြင်းနှင့် အတိုးပေးဆပ်ခြင်းဇယားကို ဘယ်လိုဖတ်မလဲ

ချေးငွေ ပေးသွင်းမှု အချိန်ဇယား ဆိုတာဘာလဲ؟

ပေးသွင်းမှု အချိန်ဇယား (သို့မဟုတ် ချေးငွေ ပြန်အမ်းခြင်း ဇယား) သည် ချေးငွေထောက်ပံ့သူများမှ ပြုလုပ်ထားသော စာရင်းအင်းဖြစ်ပြီး၊ အတိုးချေးငွေ တစ်ခုလုံး၏သက်တမ်းအတွင်း အစီအစဉ်တိုင်း၏ တိကျသော ဂဏန်းပေါင်းဖော်ပြချက်ကို ဖော်ပြထားသည်။

သင်သည် ၃၀ နှစ်ကြာ အိမ်အရစ်ကျ ချေးငွေအတွက် ငွေချေမည်ဆိုစိတ်ပါစေ၊ သို့မဟုတ် ၃ နှစ်ကြာ ကိုယ်ပိုင် ချေးငွေ ရွေးချယ်ထားပါစေ၊ ဤဇယားကို ဖတ်ရှု၍ အဓိပ္ပာယ်ဖော်ခြင်းမှာ ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးအရ အလွန်အရေးကြီးသော အရည်အချင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

ပေးသွင်းမှု ဇယားဇယား၏ အစိတ်အပိုင်းများ

သာမန် ပေးသွင်းမှု အချိန်ဇယားတွင် အရေးကြီးသော ကော်လံ ၅ ခု ပါရှိသည် -

Tipping Point: မူလပမာဏသည် အတိုးကို ကျော်လွန်သည့် အချိန်

မည်သည့် နှစ်ပေါင်းစွမ်းရည်ဖြင့် ချေးငွေမှာဖြစ်စေ၊ စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့် ငွေကြေးပိုင်းဆိုင်ရာ အနိုင်ရတတ်သည့် အခွင့်အရေးကို Amortization Tipping Point ဟု သိကြသည်။

• 20 နှစ်ခန့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေ၏ လစဉ် 1 လတွင် သင်၏လစဉ်ငွေအရောင်၏ 75% အထိကို သန့်ရှင်းသော အတိုးပေါ်တွင် စတင်အသုံးပြုထားသည်။
• အနှစ် ၈ နှင့် အနှစ် ၁၀ အတွင်း အနေအထားအဓိကအပိုင်းသည် ၅၀% အထိ ရောက်ပြီး, အတိုးအပိုင်းကိုနောက်ကျနေသည်။
• ဒီအချက်မှစပြီး သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအစုစုပေါင်း (equity) သည် မြန်ဆန်စွာတိုးလာပြီး, ကျန်နေသောချေးငွေမှတ်တမ်းမှာလည်း အလျင်အမြန် လျော့နည်းလာသည်။

သန်းပေါင်းများစွာ ငွေသိမ်မယ်ဆိုသူအတွက် အချိန်ဇယားကိုအသုံးပြုခြင်း

အချိန်ဇယားကိုနားလည်ခြင်းသည် သင့်အား စေတနာပြု၍ အပိုငွေပေးချေမှုများကို မဟာဗျူဟာအရပြုလုပ်နိုင်စေသည်။

1. စတင်နှစ်များရဲ့ အကျိုးကျေးဇူး - အနှစ် ၂ တွင် အပို $1,000 ပေးမှုသည် အနှစ် ၁၈ တွင်ပေးအပ်သော အပို $1,000 ထက်ပိုမိုသောစုစုပေါင်းအတိုးစရိတ်ကို သိမ်းဆည်းပေးနိုင်သည်၊ အကြောင်းမှာ အဲဒီတစ်ထောင်ဒေါ်လာအပေါ် ၁၈ နှစ်တာ compound interest လုပ်ငန်းကို ဖယ်ရှားပေးနိုင်သည်ကြောင့် ဖြစ်သည်။
2. ဝန်ဆောင်မှုပေးသူတိကျမှုကို စစ်ဆေးခြင်း: သင်၏ နှစ်စဉ်ဘဏ်ချေးငွေ လွှာများကို မူရင်းအမောတရာဇေးရှင်းဇယားနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ သင်၏ အပိုပေးချေမှုများကို မကြာခဏ အတိုးအမြတ်အတွက်မဟုတ်ဘဲ တိကျစွာ 'မူလကျန်ငွေ လျှော့ချခြင်း' အဖြစ် ထည့်သွင်းထားကြောင်း သေချာစစ်ဆေးပါ။